1. 실생활 금융 및 정부 지원금

땅을 보러 가면 주변 경치부터 눈에 들어옵니다. 도로가 가까우면 건물을 짓기도 쉬워 보입니다. 중개인은 개발 가능성이 높은 토지라고 설명하기도 하죠. 하지만 보기 좋은 땅이 좋은 투자처라는 보장은 없습니다. 집을 지을 수 없는 땅도 있고 건축 규모가 제한되기도 합니다. 토지 일부가 도시계획도로에 포함된 사례도 있습니다. 이런 제한을 확인하는 서류가 토지이용계획확인서입니다. 흔히 토지이용계획확인원이라고 부르는 바로 그 서류입니다. 토지이음에서는 주소만 입력해 무료로 열람할 수 있습니다. 정부24에서는 공식 토지이용계획확인서를 신청할 수 있습니다. 둘의 이용 목적과 확인 항목을 지금부터 살펴보겠습니다. 1．토지이용계획확인원에는 무엇이 나올까? 사진 출처｜Pexels, Pixabay 토지이용계획확인서는 해당 토지의 규제를 보여주는 자료입니다. 토지의 소유권이나 대출 내역을 보여주는 서류는 아닙니다. 소유권과 근저당은 토지 등기부등본에서 확인해야 합니다. 토지이용계획에서는 지목과 면적을 먼저 볼 수 있습니다. 지목은 토지의 현재 이용 목적을 구분한 이름입니다. 대지는 건축물이 들어설 수 있는 토지를 뜻합니다. 전은 밭이고 답은 논이며 임야는 산림에 해당합니다. 지목이 전이나 답이면 농지전용이 필요할 수 있습니다. 임야를 개발하려면 산지전용 절차가 따를 수 있습니다. 지목만 보고 건축 가능 여부를 판단해서는 안 됩니다. 더 중요한 항목은 용도지역과 용도지구입니다. 용도지역은 토지의 기본적인 이용 방향을 정합니다. 도시지역은 주거와 상업, 공업, 녹지로 구분됩니다. 관리지역은 계획과 생산, 보전관리지역으로 나뉩니다. 농림지역과 자연환경보전지역도 별도로 구분됩니다. 같은 면적의 땅도 용도지역에 따라 가치가 달라집니다. 건폐율과 용적률, 허용 건축물도 달라질 수 있습니다. 토지에는 여러 규제가 동시에 지정될 수도 있습니다. 개발제한구역과 군사시설보호구역이 대표적입니다. 상수원보호구역이나 문화재 관련 규제가 붙기도 합니다. 하천구역과 농업진흥구역도 반드시 확인해야 합니다. 토...

토지를 계약하려는데 어디까지가 해당 땅인지 헷갈릴 때가 있습니다. 담장이 있으니 그 안쪽이 모두 한 필지라고 생각하기 쉽고요. 도로와 붙어 있으니 당연히 건축할 수 있다고 믿기도 합니다. 하지만 눈에 보이는 담장과 실제 토지 경계는 다를 수 있습니다. 오랫동안 사용해 온 길이 다른 사람의 토지일 수도 있고요. 이런 문제를 확인할 때 가장 먼저 찾아보는 자료가 지적도입니다. 지적도 무료 열람은 토지이음과 정부24에서 가능합니다. 단순히 토지 모양을 보려면 토지이음이 가장 간단합니다. 제출하거나 보관할 서류가 필요하다면 정부24가 적합하고요. 다만 인터넷 지적도만으로 현장 경계를 확정하면 안 됩니다. 토지 계약과 담장 공사를 앞두었다면 이 차이를 알아야 합니다. 1. 지적도에서 확인할 수 있는 정보 지적도는 토지의 위치와 필지 경계 등을 나타낸 도면입니다. 토지마다 부여된 지번과 주변 필지의 위치를 볼 수 있습니다. 토지 모양이 반듯한지 길쭉한지도 확인할 수 있고요. 일반적인 토지는 지적도에서 확인합니다. 산이나 임야로 관리되는 토지는 임야도를 확인해야 합니다. 지적도와 토지대장은 비슷해 보여도 역할이 다릅니다. 토지대장에는 지목과 면적 등 문자 정보가 기록됩니다. 지적도에는 해당 토지의 모양과 주변 관계가 표시되고요. 토지를 검토할 때는 두 자료를 함께 보는 것이 좋습니다. 예를 들어 매물 설명에는 도로에 접한 땅이라고 적혀 있습니다. 그러나 지적도를 보면 도로 사이에 작은 필지가 있을 수 있습니다. 이런 땅은 차량 진입이나 건축허가에서 문제가 생길 수 있죠. 반듯해 보이는 밭도 여러 필지로 나뉘어 있을 수 있습니다. 매매 대상에 모든 필지가 포함됐는지도 확인해야 합니다. 지적도에서는 지목을 직접 판단하면 안 됩니다. 현재 논으로 이용해도 공부상 지목은 대지일 수 있습니다. 반대로 주차장처럼 사용해도 지목은 전이나 답일 수 있고요. 정확한 지목과 면적은 토지대장을 함께 확인해야 합니다. 소유자와 근저당권은 등기사항증명서에서 확인합니다. 지적도 한 장에 모든 부동...

  부동산 계약이나 자동차 이전, 은행 대출을 준비하다 보면 인감증명서를 제출하라는 말을 자주 듣습니다. 그런데 인감도장을 어디에 두었는지 기억나지 않거나 아예 인감을 등록하지 않은 분도 적지 않습니다. 이럴 때 인감증명서를 대신할 수 있는 서류가 본인서명사실확인서입니다. 도장을 만들거나 미리 등록하지 않아도 되고, 본인이 신분증을 가지고 주민센터에 방문해 서명하면 발급받을 수 있습니다. 다만 검색창에 ‘본인서명사실확인서 인터넷 발급’을 입력하면 다소 혼란스러운 설명이 나옵니다. 정부24에서 온라인 발급이 가능하다는 글도 있고, 주민센터를 방문해야 한다는 글도 있기 때문이죠. 결론부터 말씀드리면 종이로 된 본인서명사실확인서는 인터넷에서 바로 출력할 수 없습니다. 정부24에서 발급할 수 있는 것은 이름이 비슷한 ‘전자본인서명확인서’입니다. 두 서류는 발급 방법과 제출할 수 있는 곳이 다르므로 용도를 먼저 확인해야 합니다. 1．본인서명사실확인서란 무엇일까? 사진 출처｜Pexels, Andrea Piacquadio 본인서명사실확인서는 인감도장 대신 본인이 직접 한 서명을 행정기관이 확인해 주는 서류입니다. 2012년 12월 인감증명서를 대체할 수 있는 제도로 도입됐습니다. 행정안전부 안내 에 따르면 본인서명사실확인서는 인감증명서와 동일한 효력을 가집니다. 따라서 부동산 거래와 자동차 이전, 금융 업무, 각종 계약과 위임 업무 등에 사용할 수 있습니다. 인감증명서를 발급하려면 먼저 인감도장을 만들어 주소지 주민센터에 신고해야 합니다. 도장을 분실했거나 변경했다면 다시 신고하는 과정도 필요합니다. 본인서명사실확인서는 이런 사전 신고가 필요하지 않습니다. 도장을 가지고 갈 필요도 없습니다. 본인이 신분증을 제시하고 담당 공무원이 보는 앞에서 서명하면 됩니다. 서명은 다른 사람이 성명을 알아볼 수 있도록 적는 것이 원칙입니다. 평소 카드 결제 때 사용하는 짧은 사인보다 이름을 알아볼 수 있게 적는 편이 안전합니다. 발급된 확인서에는 서명뿐 아니라 사용 용도와 거래 ...

마음에 드는 집을 발견하면 계약부터 서두르기 쉽습니다. 좋은 집은 금방 나간다는 말도 자주 듣게 되죠. 그래도 계약금부터 보내면 안 됩니다. 사진과 실제 상태가 다른 집도 있기 때문입니다. 주택처럼 보이지만 장부상 근린생활시설일 수 있습니다. 불법 증축된 방이나 베란다가 있을 수도 있고요. 이런 문제를 확인하는 서류가 건축물대장입니다. 건축물대장은 정부24에서 무료로 발급할 수 있습니다. 집주인의 동의도 필요하지 않습니다. 주소만 정확히 알면 누구나 확인할 수 있습니다. 1．건축물대장에는 어떤 정보가 담겨 있을까? 사진 출처｜Pexels, Ethan Brooke 건축물대장은 건물의 공식 신상명세서와 같습니다. 건물의 위치와 구조, 면적, 층수를 확인할 수 있습니다. 각 층을 어떤 용도로 허가받았는지도 나옵니다. 사용승인일과 주차장 정보도 확인할 수 있습니다. 건축물대장은 일반과 집합으로 나뉩니다. 단독주택과 다가구주택은 일반건축물에 해당합니다. 아파트와 오피스텔은 집합건축물인 경우가 많습니다. 집합건축물대장은 표제부와 전유부로 구분됩니다. 표제부에는 건물 전체의 정보가 담깁니다. 전유부에는 특정 호실의 정보가 표시됩니다. 아파트 101동 502호를 계약한다고 가정해보겠습니다. 이때는 표제부와 502호 전유부를 함께 봐야 합니다. 동이 여러 개인 단지는 총괄표제부도 확인할 수 있습니다. 건축물대장에는 소유자 현황도 표시됩니다. 하지만 소유권의 최종 확인은 등기부등본으로 해야 합니다. 건축물대장만 보고 집주인을 판단하면 안 됩니다. 두 서류의 소유자 정보가 같은지 비교해야 안전합니다. 2．정부24에서 건축물대장 무료 발급하는 방법 사진 출처｜Pexels, Ketut Subiyanto 건축물대장은 정부24 에서 무료로 발급됩니다. 인터넷 열람도 무료입니다. 정부24 검색창에 ‘건축물대장’을 입력합니다. ‘건축물대장 등본 발급 또는 열람’을 선택합니다. 화면에서 발급하기 버튼을 누릅니다. 주소와 건축물의 종류를 입력합니다. 아파트라면 집합건축물을 선택합니다. 다가구주...

링크드인에서 관심 있는 회사의 채용공고를 보다 보면 담당자 프로필까지 들어가게 됩니다. 프로필을 살펴본 뒤 갑자기 이런 생각이 들기도 합니다. “방금 본 사람이 내 이름을 알 수 있는 것 아닐까?” 결론부터 말하면 기본 공개 상태로 상대방의 프로필을 조회하면 내 이름과 헤드라인이 표시될 수 있습니다. 반대로 조회 전에 비공개 모드로 바꾸면 상대방에게 이름을 공개하지 않고 프로필을 볼 수 있습니다. 상대방이 링크드인 프리미엄 회원이어도 비공개 방문자의 이름을 확인할 수는 없습니다. 다만 링크드인을 구직에 제대로 활용하려면 방문 기록만 숨겨서는 부족합니다. 헤드라인과 경력 작성법, 1촌 관리, 채용공고 확인, 프리미엄 결제와 환불까지 함께 알아두는 것이 좋습니다. 첫 번째 단락. 링크드인 프로필 조회 알림과 비공개 모드 링크드인은 상대방의 프로필을 조회할 때 보여줄 내 정보를 세 가지 방식으로 나눕니다. 첫 번째는 이름과 헤드라인을 공개하는 방식입니다. 이 상태에서 상대방의 프로필에 들어가면 내 이름, 프로필 사진, 헤드라인과 지역 등의 정보가 상대방에게 표시될 수 있습니다. 두 번째는 일부 프로필 정보만 공개하는 방식입니다. 이름 대신 직무, 업종, 회사 유형과 같은 제한된 정보가 표시됩니다. 예를 들면 ‘광고업계에서 근무하는 마케팅 담당자’처럼 나타날 수 있습니다. 세 번째는 비공개 모드입니다. 비공개 모드에서는 상대방의 ‘내 프로필을 조회한 사람’에 익명의 링크드인 회원으로 표시됩니다. 내 이름이나 사진, 회사, 직함 등은 공개되지 않습니다. 링크드인 공식 도움말에서도 비공개 모드로 프로필을 조회하면 상대방에게 다른 개인 정보가 공유되지 않는다고 안내합니다. 설정은 어렵지 않습니다. PC에서는 화면 상단의 나 아이콘을 누른 뒤 설정 및 개인정보로 들어갑니다. 이어서 공개 범위 메뉴에서 프로필 조회 옵션을 선택하면 됩니다. 모바일 앱에서는 프로필 사진을 누르고 설정, 공개 범위, 프로필 조회 옵션 순서로 들어가면 됩니다. 설정을 바꾼 뒤에는 별도의 저장 버튼을...

국민취업지원제도를 알아보다 보면 가장 먼저 부딪히는 질문이 있습니다. “지금 알바를 하는데 신청할 수 있을까?”라는 질문입니다. 결론부터 말하면 아르바이트를 한다고 무조건 신청할 수 없는 것은 아닙니다. 다만 주당 근로시간과 알바 소득, 가구소득, 재산을 함께 확인해야 합니다. 2026년에는 1유형 구직촉진수당이 월 60만 원으로 올랐습니다. 반면 2026년 이후 새로 신청한 2유형 참여자는 기존의 훈련참여지원수당을 받을 수 없습니다. 작년에 작성된 글만 보고 신청하면 달라진 내용을 놓칠 수 있습니다. 알바를 하면서 국민취업지원제도에 참여할 수 있는 조건부터 1유형과 2유형의 차이, 소득 신고와 신청방법까지 2026년 기준으로 정리해 보겠습니다. 첫 번째 단락. 2026 국민취업지원제도 1유형과 2유형 차이 국민취업지원제도는 취업에 어려움을 겪는 사람에게 취업지원서비스와 생활안정 지원을 제공하는 제도입니다. 단순히 현금만 지급하는 복지제도는 아닙니다. 전담 상담사와 취업활동계획을 세우고 직업훈련, 일자리 소개, 이력서 상담 등을 받으며 취업을 준비하게 됩니다. 참여자의 소득과 재산, 나이, 취업 경험에 따라 1유형과 2유형으로 구분됩니다. 1유형은 취업지원서비스와 구직촉진수당을 함께 받을 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다. 기본 대상은 만 15세부터 69세까지입니다. 가구소득은 기준 중위소득 60% 이하여야 하며 가구원 합산 재산은 4억 원 이하여야 합니다. 청년에게는 비교적 완화된 조건이 적용됩니다. 청년은 만 15세부터 34세까지이며 병역의무 이행기간을 더하면 최대 만 37세까지 인정될 수 있습니다. 청년특례는 가구소득이 기준 중위소득 120% 이하이고 재산은 5억 원 이하여야 합니다. 2026년 1유형 구직촉진수당은 월 60만 원입니다. 기본 지급기간은 6개월이므로 최대 360만 원을 받을 수 있습니다. 2025년까지 월 50만 원이었던 수당이 2026년 1월 1일부터 월 60만 원으로 인상됐습니다. 미성년자, 만 70세 이상 고령자 또는 중증장애인 부...

  지갑 속에 꼭꼭 숨겨둔 실물 주민등록증, 막상 필요할 때 찾지 못해 당황했던 적 있으신가요? 저 역시 얼마 전 은행 업무를 보러 갔다가 신분증을 두고 온 걸 깨닫고 식은땀을 흘렸던 기억이 있습니다. 요즘은 스마트폰 하나면 모든 게 해결되는 시대라지만, 국가 공식 신분증까지 앱에 담을 수 있다는 사실을 아직 낯설어하시는 분들이 많습니다. 오늘은 실물 신분증과 법적 효력이 완벽히 동일하면서도 훨씬 간편한 '모바일 주민등록증' 발급 방법과 활용처를 아주 쉽게 정리해 드립니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 더 이상 신분증 때문에 번거로운 상황을 겪지 않으실 겁니다. 모바일 주민등록증, 실물과 정말 똑같을까? 결론부터 말씀드리면, 법적으로 실물 주민등록증과 완전히 동일한 효력 을 가집니다. 공공기관, 은행, 병원 등 신분 확인이 필요한 곳이라면 어디서든 안심하고 사용할 수 있습니다. 심지어 스마트폰을 흔들면 기존 신분증과 같은 화면이 나타나도록 설계되어 있어 현장에서도 별도의 검증 장비 없이 바로 본인 확인이 가능합니다. 모바일 주민등록증 발급 방법 2가지 가장 많이 궁금해하시는 발급 방식은 크게 두 가지입니다. 본인의 상황에 맞는 방법을 선택하시면 됩니다. 1. IC 주민등록증으로 발급 (추천) 스마트폰을 자주 바꾸시거나, 미래를 생각한다면 이 방법이 가장 편리합니다. 주민센터를 방문하여 IC 주민등록증 발급을 신청합니다. IC 주민등록증을 수령(방문 또는 등기)합니다. '모바일 신분증' 앱을 설치하고 본인인증을 진행합니다. IC 주민등록증을 휴대폰 뒷면에 대고 태그합니다. 안면 인식 절차를 거치면 발급이 완료됩니다. 한번 IC 주민등록증을 만들어두면, 나중에 스마트폰을 교체해도 주민센터에 갈 필요 없이 앱에서 직접 모바일 신분증을 바로 재발급받을 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 2. 주민센터 방문을 통한 QR 발급 IC 카드를 만드는 과정이 번거롭다면, 근처 주민센터에 방문해 QR 코드로...